根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市县级作出补偿决定后，被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁，在法定的复议、诉讼期间不申请行政复议，不提起行政诉讼的，由市县级向人民申请执行。据此，可以知道：
（1）司法强拆需满足两个前提：一是市县级作出补偿决定；二是被征收人在收到补偿决定后在规定期限内什么都不做。
（2）司法强拆的申请主体只能是市县级，作为房屋征收部门的自然资源部门、、住建局等主体均无权申请司法强拆。强制执行决定的作出程序。第一，市县级向房屋所在地基层申请强制执行，申请时应当提供如下材料：
（一）征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件；
（二）征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见；
（三）社会稳定风险评估材料；
（四）申请强制执行的房屋状况；
（五）被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况；
（六）法律、行规规定应当提交的其他材料；第二，人民在收到申请后5日立案；第三，人民进行审查。在立案之日起有30日的审查期限，特殊情况经高级人民批准可以申请延期。在审查期间，可以根据需要调取相关证据、询问当事人、组织听证或者进行现场调查；第四，人民作出裁定。人民准予执行的，应当将裁定书送达申请人和被执行人；人民裁定不予执行的，说明理由送达申请机关。上面提到被区强拆了，说明作出了准予强制执行裁定，实际上拆迁的机关可能是区，也可能是区。强拆主要是分为两种情况，一种是违法强拆，另外一种是司法强拆。司法强拆也是必须符合法定的程序，否则当事人是可以提起诉讼或者是提出异议，但是如果房屋已经被司法强拆以后，那么只能够去申请赔偿了。
