夫妻离婚时共有房屋的分割原则是均等分割，但根据实际需要和财产来源等情况可以有所差别。对于不宜分割使用的房屋，应根据住房情况和照顾女方或无过错方的原则给一方所有。
法律分析
夫妻双方离婚时，对共有房屋的分割应按照以下办法进行：
1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理。
2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
拓展延伸
离婚后如何合理分配共同所有的房产证？
离婚后，合理分配共同所有的房产证是一个重要的问题。首先，双方应该协商并达成共识，可以考虑以下几种方式。一是通过出售房产，将所得款项按照约定比例分配给双方。二是协商决定一方保留房产，另一方获得相应的补偿或其他资产。三是共同保留房产，但必须明确分配使用权和责任。四是通过判决，根据法律规定进行分配。无论选择哪种方式，都建议咨询专业律师，以确保合法合理。另外，还应注意办理过户手续，确保房产证上的名字与实际分配一致。最重要的是，双方应保持理性和公平原则，以达到和解和协调。
结语
合理分配共同所有的房产证是离婚后的重要问题。双方应协商达成共识，可以通过出售、保留或判决等方式进行分配。建议咨询专业律师以确保合法合理，并办理过户手续确保一致。双方应保持理性和公平原则，实现和解与协调。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。
人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
