法律分析：不动产权证办下来的时间不能确定最短的话应该是三十天左右就能办的下来，但是最长不能超过三个月，如果在办理不动产证的时候，对方说要三个月以上，那必须要催促他，而且要求对方在规定的时间之内办理好，因为没有哪一个城市办理不动产权证，超过三个月的。
法律依据：《高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十 由于渎人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，续人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
(四)因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续一换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。因为他项权证不能由房屋人经手，需要预约银行的工作人员陪同办理换发他项权证。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到自己的房产证了。
(五)购房者取得房产证的具体时间以及钚到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
